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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 500.000 € (cod.62be909d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
RUFINA prima periferia in zona collinare panoramica ottima esposizione al sole casa colonica di mq 400 circa parzialmente ristruttura preserva ancora il fascino antico possiede ancora nelle parti adibite alla zona agricoli i materiali di quando e stata costruita. L'immobile si dispone su due livelli PIANO TERRA si compone di ampio ingresso con forno per il pane disimpegno soggiorno con camino in pietra cucina abitabile con camino di epoca ancora originale ,bagno al piano. IL PIANO PRIMO ospita la zona notte ed e disposto in un ampio soggiorno ed a mezzo di un corridoio si accede a quattro camere con bagno padronale . ZONA AGRICOLA con accesso dalla zona giorno si accede a un ampio locale che ospita vari depositi di acqua e la zona tecnica con caldaia ed con porta interna la zona di lavorazione del vino con tini e barrique per il vinsanto,.inoltre con una scala esterna accediamo inoltre ad un ampio locale molto bello e caratteristico . Terreno .completa la proprietà il terreno circa cinque ettari con 250 olivi ben curati , bosco e seminativo .la casa e di ottima fattura risalente al quattrocento ,ottima da vedere . Distanze citta turistiche Firenze circa 30minuti ,aeroporto di Peretola 40 minuti , il Casentino circa 30 minuti , Siena 60 minuti ,Arezzo 50 minuti .Lucca 1ora, Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio
