Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano a 800.000 € (cod.66349bb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno Rosano, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bombone, mentre nella zona di Rosano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosano) è pari a
1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Rosano (+3,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare edificio storico
Caratteristiche principali Superficie totale: 450 mq (Villa su 2 livelli) Terreno: 2.000 mq (parco) Annesso: villetta indipendente da ristrutturare Camere: Spazi ampi, appartamento indipendente di 70 mq al primo piano Soggiorno: Grande soggiorno con caminetto in pietra monumentale Posizione: zona panoramica, 10 minuti da Firenze Sud Caratteristiche architettoniche: soffitti con travi in legno, pavimenti in terracotta di alta qualità Stile: villa storica, un tempo proprietà della famiglia Medici Accesso: posizione eccellente, facilmente raggiungibile Descrizione A soli 10 minuti da Firenze Sud, in una zona panoramica che offre viste mozzafiato sulle colline fiorentine, questa splendida porzione di una villa storica, un tempo proprietà della prestigiosa famiglia Medici, presenta un'opportunità rara di vivere in una residenza ricca di storia con spazi spaziosi. Con una superficie totale di 450 mq, la villa si sviluppa su due livelli e presenta dettagli architettonici eleganti, tra cui soffitti con travi in legno e pavimenti in terracotta di alta qualità, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con un camino in pietra monumentale, il cuore della casa, che offre un ambiente estremamente elegante. Il piano terra include anche camere da letto spaziose, una cucina e diverse zone living aperte sul parco circostante alla villa. Il primo piano ospita, oltre a camere da letto spaziose, un appartamento indipendente di circa 70 mq, perfetto per ospitare gli ospiti o offrire uno spazio completamente autonomo. La villa è circondata da un parco di 2.000 mq, ideale per godersi i caldi giorni toscani all'aperto, con la possibilità di creare un giardino all'italiana o aggiungere una piscina. La proprietà include anche un annesso, attualmente da restaurare, che potrebbe essere sviluppato in una dependance indipendente o in uno studio. La posizione strategica della villa permette di godere della privacy e della tranquillità delle colline, pur essendo a soli 10 minuti da Firenze Sud[…]
