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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi a 245.000 € (cod.6620c6af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Troghi, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bombone, mentre la zona di Troghi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Troghi) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Troghi (-6,08%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage da ristrutturare con angolo cottura
Da Privato. Rignano sull'Arno loc Troghi, a 15 minuti da Firenze sud ed a 10 minuti dall'ospedale di Ponte a Niccheri, vendesi appartamento posto al primo piano rialzato, con una superficie di 112 mq con garage di 18 mq. L'immobile si apre su un ampio soggiorno doppio, con cucinotto separato. La zona notte offre tre camere spaziose, 2 matrimoniali ed una singola, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro, oltre a due servizi ed un ampio ripostiglio Completano la proprietà due terrazzi ed un garage. Lo stato interno è da rimodernare. Termoautonomo, spese condominiali contenute. Presente grande giardino condominiale. Prezzo 255.000 euro
