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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Torri a 193.000 € (cod.661f4047)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Torri, la richiesta di 193.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2506 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bombone, mentre la zona di Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARANTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIGNANO SULL'ARNO - TORRI In vendita appartamento di circa 77 mq complessivi, recentemente ristrutturato, disposto su due livelli e inserito al primo e secondo piano (mansarda) di una piccola palazzina composta complessivamente da sole 4 unità immobiliari. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna a comune, che serve tre delle unità presenti nello stabile. L'ingresso conduce a una piacevole e accogliente zona giorno, composta da soggiorno-pranzo con camino e angolo cottura riservato. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato. Sia dal soggiorno che dalla camera da letto si accede direttamente alla terrazza, uno spazio esterno privato ideale per momenti di relax. Una comoda scala interna a ventaglio conduce alla soprastante mansarda, composta da due vani finestrati, un secondo bagno con lucernario e un capiente ripostiglio. Gli ambienti si prestano a molteplici utilizzi, in base alle diverse esigenze abitative. Completano l'offerta un posto auto di proprietà all'interno del resede condominiale e piccolo resede/giardino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e vanta un'ottima prestazione energetica in Classe A1, garantendo comfort abitativo e contenimento dei consumi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata, funzionale e ben organizzata, con terrazza, mansarda e posto auto. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della 'compravendita'… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di 'agenzia immobiliare' confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un'immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come 'persone di casa' è il più bel r[…]
