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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano a 249.000 € (cod.661db858)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Rosano, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2327 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bombone, mentre la zona di Rosano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosano) è pari a
2.580 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone senza ascensore
In posizione tranquilla nel centro di Rosano, ad 1 km da Pontassieve, affacci nel verde ed accesso da strada a senso unico con facilità di parcheggio. In piccola palazzina anni 70 ottimamente tenuta anche nelle parti condominiali, bell'appartamento al primo piano senza ascensore, di circa 95 mq lordi, oltre balcone di 8 mq e garage di 21 mq con accesso anche da vano scale. Si compone di ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina (entrambe di accesso al balcone), due ampie camere matrimoniali, servizio finestrato con doccia. Eleganti finiture dell'epoca con pavimenti in palladiana chiara, buonissime condizioni interne. Riscaldamento singolo a metano, libero subito. - Rif. 50637
