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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi a 255.000 € (cod.6617dccb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Troghi, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MARTELLI RE) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bombone, mentre la zona di Troghi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Troghi) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Troghi (-0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento in Vendita a Rignano sull'Arno - Opportunità da Non Perdere! Scopri questa splendida proprietà situata a Rignano sull'Arno, nella località Troghi, perfettamente posizionata a soli 15 minuti da Viale Europa e a 10 minuti dall'ospedale di Ponte a Niccheri. Un'occasione ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. L'appartamento si sviluppa su 112 m² commerciali (105 m² calpestabili) al primo piano rialzato distribuiti in 5 locali che garantiscono ampi spazi e luminosità. La struttura comprende un generoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere la famiglia, e un cucinotto separato funzionale e pratico. Tre camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola) offrono flessibilità abitativa, mentre i 2 servizi igienici assicurano comodità per tutti. Non mancano i dettagli che rendono questa proprietà ancora più appetibile: un ampio ripostiglio per lo stoccaggio, 2 terrazzi dove rilassarsi e godere della tranquillità della zona, oltre a un garage di 18 m² incluso nel prezzo. Il riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica e risparmio sulle spese condominiali, già contenute di base. Costruito nel 1983, l'immobile è in buono stato generale con il tetto completamente rifatto due anni fa. Sebbene richieda una modernizzazione interna per esaltarne il potenziale, rappresenta un'ottima base di partenza per chi desidera personalizzare il proprio spazio. La con consumo di 292,07 kwh/m² anno è tipica per immobili di questa epoca. Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con buone potenzialità in una zona residenziale tranquilla e ben servita
