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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano a 225.000 € (cod.66159ee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Rosano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 4.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bombone, mentre la zona di Rosano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosano) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARANTO SRL
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
RIGNANO SULL'ARNO - ROSANO In posizione strategica, a pochi minuti da Firenze Sud e dalla stazione ferroviaria di Pontassieve, proponiamo una moderna soluzione abitativa di circa 84 mq, ideale per chi desidera comfort e ambienti ben distribuiti. L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno open space di 24 mq, luminosa e accogliente. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con area guardaroba e accesso diretto a un grande balcone laterale, una camera singola con affaccio su un secondo balcone, un bagno completo e un pratico ripostiglio. L'immobile viene consegnato con impianti elettrici e idrici completamente nuovi, infissi in PVC ad alte prestazioni e pavimentazioni moderne. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera un investimento in una zona ben collegata e ricca di servizi. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della 'compravendita'… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di 'agenzia immobiliare' confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un'immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come 'persone di casa' è il più bel riconoscimento possibile
