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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Bombone a 299.000 € (cod.661214f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Bombone, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.065 €/m²) e per attici (da 1.155 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bombone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bombone) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,72%).
Invece i prezzi per la zona di Bombone (+1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Bombone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone
In zona tranquilla di Rignano sull’Arno, con facilità di parcheggio ma ad un passo dal centro ed a tutti i principali servizi e le attività che il paese offre, proponiamo in vendita un ampio e luminoso attico di circa 230 mq lordi (180 utili) oltre 50 mq di soffitta al grezzo, collegata internamente e recuperabile come mansarda, data anche la presenza di due lucernari. L’appartamento, libero su tre lati e con ottimi affacci, è situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina risalente a fine anni ’60, ma le condizioni interne sono ancora ottime, con eleganti pavimenti in marmo e parquet. La zona giorno si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, bel soggiorno collegato ad un ulteriore salone doppio completamente finestrato, oltre ad un ampio studio che potrebbe essere anche una quarta camera; la zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni, oltre a due balconi con accesso dalla zona giorno e da una camera. La proprietà è completata da: una cantina privata di circa 16 mq e un garage privato di circa 13mq, entrambi raggiungibili dall'interno del vano scale condominiale. A.P.E in elaborazione. RIF. 50622 per informazione chiamare 05519936720 oppure visita www.soges.it
