Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Bombone a 310.000 € (cod.6607adeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Bombone, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.105 €/m²) e per attici (da 1.265 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bombone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bombone) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%).
Invece i prezzi per la zona di Bombone (+7,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Bombone
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a Rignano sull'Arno
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a Rignano sull'Arno
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a Rignano sull'Arno
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a Rignano sull'Arno
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con cucina abitabile con balcone senza ascensore
RIGNANO SULL'ARNO, ATTICO 7 VANI CON GARAGE E CANTINA. Rignano sull'Arno, in posizione collinare panoramica vendesi appartamento attico panoramico in palazzina 1975, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore (46 scalini). E' composto da ampio ingresso, soggiorno triplo con accesso al bel balcone panoramico, sala pranzo, cucina abitabile con accesso ad altro balcone, 3 camere, studio, doppi servizi finestrati, ripostiglio, oltre a mansarda di mq.51. Accessoriato di box mq.12,99 e cantina mq.16,60 al piano seminterrato. Termo singolo, frazionabile. Euro 310.000 AP132
