Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Bombone a 1.100.000 € (cod.65f8504f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno Bombone, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
980 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bombone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bombone) è pari a
1.990 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Bombone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Marinella Coppi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In vendita a Rignano sull'Arno, proponiamo un prestigioso Castello di 980 mq, situato in un contesto signorile che offre una vista incantevole sulla campagna circostante e valle del Valdarno Superiore. L'immobile, disposto su piu' livelli, presenta un'ampia distribuzione degli spazi con ben 20 vani, ideali per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva. Al momento e' suddivisa in 5 unita': - Piano terra: un appartamento con un'ampia zona living, cucina e 2 camere e bagno; oltre a 200mq da ristrutturare, compresa la Cappella. - Primo piano: un appartamento di 75mq ristrutturato e un altra unita' di circa 215mq da ristrutturare. - Secondo piano: appartamento di mq.95 ristrutturato e altro appartamento di mq.200 circa da ristrutturare. - Completano la proprietà bellissime cantine con ingresso indipendente con soffitti a voltine oltre a magazzini e zone sbratto. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. All'esterno, un ampio giardino e una resede di 0.5 ettari offrono spazi verdi ideali per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, mentre un terreno di 4 ettari completa l'offerta, garantendo privacy e tranquillità. I terreni comprendono boschi terrazzati con un mix di castagni, pini e alberi da frutto oltre le antiche viti terrazzate "chioppi" poiché la villa era solita produrre il proprio vino fino agli anni '60. Il terreno al momento è incolto e sarebbe possibile ripristinare e reintrodurre viti in quanto l'altezza del terreno produce uve di ottima qualità. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile di grande fascino, potenzialità, immerso nella bellezza della campagna toscana; ma sopratutto pieno di storia. Il primo documento che abbiamo in relazione a Castello è una pergamena del 1217. L'ala nord è impreziosita da colonne e capitelli in pietra e le grandi sale di ricevimento e gli stemmi con simboli in pietra scolpi[…]
