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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano a 575.000 € (cod.65f74658)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno Rosano, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.420 €/m²) e per casali (da 1.725 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bombone, mentre nella zona di Rosano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosano) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Volognano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano
Via di Soffiano 8b rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto
Scopri questo affascinante e luminoso casale libero su tre lati con vista incantevole perche' situato in posizione dominante a soli 13 km da Firenze. Con una superficie commerciale di circa 280 m² e un terreno di circa 350 m², questa proprietà offre un'atmosfera unica e accogliente, grazie alle caratteristiche storiche e tipiche ben conservate. Il giardino privato prospiciente l'immobile è perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'ampia zona giorno comprende una cucina, una sala da pranzo e un bagno mentre il soggiorno doppio è luminoso e spazioso, ideale per accogliere amici e familiari. Al piano superiore, troverai 4 camere da letto confortevoli e un bagno molto grande con vasca e doppia finestra Inoltre, un grande locale multiuso offre la possibilità di essere trasformato in studio o sala hobby. La cantina fornisce spazio di deposito extra e ci sono 2 posti auto disponibili. Questo casale è perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città. Con armadi a muro, camino ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo comfort. E' possibile acquistare un terreno nelle immediate vicinanze con circa 80 olivi sempre della stessa proprieta'. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole a 15 minuti da Firenze Sud
