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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi a 255.000 € (cod.65d4a416)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Troghi, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bombone, mentre la zona di Troghi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Troghi) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Troghi (-0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage da ristrutturare con angolo cottura
Rignano sull'Arno loc Troghi, a 15 minuti da viale Europa ed a 10 minuti dall'ospedale di Ponte a Niccheri, vendesi appartamento posto al primo piano rialzato, con una superficie di 112 mq con garage di 18 mq. L'immobile si apre su un ampio soggiorno […]
