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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno a 438.000 € (cod.65bb6c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno, la richiesta di 438.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da massimo casieri) a
438.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2367 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Troghi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore con ascensore
Porzione di Colonica Fiorentina del 1900; un autentico gioiello storico immerso nelle colline Toscane. Scopri questa porzione di colonica, un'autentica testimonianza di una storica fattoria del XIX secolo, situata in una posizione panoramica che regala affacci mozzafiato sulle colline circostanti. Immersa nel verde, questa proprietà offre un accesso indipendente sia carrabile che pedonale, garantendo la massima privacy grazie alla sua esposizione libera su due lati. La tranquillità dell'ambiente è accentuata dalla posizione rialzata, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un ingresso disimpegno che conduce a una cucina abitabile, un'ampia sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, oltre a pratici ripostigli. Al primo piano, una grande stanza di passo ad uso soggiorno accoglie tre camere matrimoniali e un secondo servizio finestrato. Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio. Il giardino privato di circa 400 mq rappresenta un angolo di paradiso all'aperto, mentre il terreno boschivo adiacente di circa 1 ettaro offre ulteriori opportunità per esplorare la natura circostante. Ristrutturato nel 2023, l'immobile presenta nuove finestre e porte in legno per un eccellente isolamento termico, oltre a un moderno impianto fotovoltaico con accumulo a batteria e una nuova caldaia per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà mantiene intatte le caratteristiche architettoniche originali del XIX secolo, con elementi tradizionali e dettagli storici sapientemente preservati e combinati con soluzioni tecniche moderne. Con una superficie commerciale di 185 m² e 160 m² calpestabili, questo appartamento è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie a un accesso adattato e all'ascensore. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole angolo di storia e natura
