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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi a 255.000 € (cod.65a7dc99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Troghi, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosano, ma anche la zona di Troghi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Troghi) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL NIDO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con angolo cottura
RIGNANO SULL'ARNO SPAZIO, LUCE E POTENZIALE DA VALORIZZARE A pochi minuti dal cuore di Firenze circa 25 minuti dal centro e con collegamenti comodi al raccordo autostradale, proponiamo un'opportunità rara per chi cerca metrature generose e versatilità. In un contesto residenziale tranquillo, all'interno di un condominio anni '70, si trova questo appartamento posto al primo piano rialzato, con una superficie di 112 mq pronta a trasformarsi nella casa ideale o in un investimento intelligente. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno doppio, perfetto per vivere e condividere, con cucinotto separato. La zona notte offre tre camere spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro, oltre a due servizi. Completano la proprietà due terrazzi, che regalano sfoghi esterni preziosi, e un garage: un vero privilegio che aggiunge valore concreto alla soluzione. Lo stato interno è da rimodernare, ma proprio qui risiede il suo grande punto di forza: la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto, oppure di sfruttarne la metratura per un frazionamento strategico a scopo investimento. Un immobile unico nella zona, difficile da reperire per dimensioni e potenzialità, perfetto per chi sa riconoscere il valore dello spazio e delle opportunità. Una casa da immaginare, creare e valorizzare. Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti ricontatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno .Se ti sei gia' innamorato di questa casa, ma temi che la locazione o la vendita del tuo immobile possano essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con IL NIDO IMMOBILIARE sono di 55 giorni, mentre per la locazione di 13 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.ilnidoimmobiliare.it/vendi/ PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. Al Nido Immobiliare, a[…]
