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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Le Valli a 300.000 € (cod.6589d254)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno Le Valli, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Bianchi Alessandro) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Troghi, mentre la zona di Le Valli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Valli) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Collina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Le Valli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bianchi Alessandro
VIA ROMA, 191, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIGNANO SULL'ARNO, loc. Le Valli, terratetto di 100 mq disposti su più livelli, con ingresso indipendente. L'immobile si compone al primo piano da un'accogliente zona giorno con un luminoso soggiorno con accesso da una luminosa terrazza; un cucinotto funzionale e una sala pranzo verandata dalla quale si accede direttamente al giardino esclusivo, oltre ripostiglio e servizio igienico. Al secondo piano si trovano due camere matrimoniali che offrono spazio e tranquillità per tutta la famiglia, oltre ad un secondo bagno finestrato. L'immobile è luminoso e dotato di aria condizionata La proprietà dispone inoltre di soffitta, cantina e di garage al piano terra aggiungendo ulteriore valore alla tua nuova casa. Situato nel cuore delle Valli, avrai accesso ai migliori sentieri naturali, pur essendo ben collegato alle principali vie cittadine e ai servizi locali essenziali nelle immediate vicinanze. Euro 300.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA
