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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano sull'Arno San Donato in Collina a 650.000 € (cod.656eb9ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Donato in Collina, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.270 €/m²) e per villette a schiera (da 1.685 €/m² a 4.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bombone, mentre la zona di San Donato in Collina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato in Collina) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona San Donato in Collina
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Villa plurilocale in vendita a Rignano sull'Arno
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Villa plurilocale in vendita a Rignano sull'Arno
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Villa plurilocale in vendita a Rignano sull'Arno
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Villa plurilocale in vendita a Rignano sull'Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto con mansarda
Villetta moderna Indipendente Immersa nel Verde a due passi da Firenze. San Donato in Collina (Bagno a Ripoli/Rignano sull'Arno). A soli 9 km da Firenze Sud (circa 15 minuti d?auto), in posizione dominante panoramica e strategica, proponiamo in vendita un?elegante villetta moderna libera su 4 lati , circondata da un meraviglioso giardino privato di circa mq.3.000 dotato di pozzo privato , ideale per irrigazione e manutenzione del verde. Contesto Geografico e Cenni Storici. San Donato in Collina è una rinomata località adagiata sui rilievi che dividono Firenze dal Valdarno, da sempre considerata la "porta di accesso" naturale al Chianti e alle colline fiorentine. Disposizione e Caratteristiche dell'Immobile. La proprietà, caratterizzata da un?architettura moderna e razionale, si sviluppa su 3 livelli perfettamente distribuiti per offrire ampi spazi funzionali e luminosi. Piano Terra/Zona Giorno: l 'accesso principale avviene tramite una deliziosa loggia abitabile con camino , perfetto spazio conviviale per accogliere ospiti in ogni stagione. All'interno troviamo un ampio ingresso rappresentativo, un grande soggiorno con secondo camino , tinello e cucina abitabile . La zona notte del piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni . Piano Mansardato/Suite Panoramica: salendo al piano superiore si accede a una suggestiva mansarda composta da una camera , bagno riservato e uno splendido terrazzo panoramico abitabile , con vista aperta e mozzafiato sulle colline circostanti, spazio perfetto per uno studio privato, una suite per gli ospiti o una zona relax. Piano Seminterrato/Spazi Accessori e Convivi: un valore aggiunto straordinario per la casa. Il piano ospita una taverna ideale per cene in compagnia con forno a legna , un'ulteriore camera indipendente con proprio servizio (perfetta per ospiti, servizio domestico o studio), pratico vano lavanderia , cantina e un comodo garage . Punti di Forza e Potenzialità. Soluzione Bi-Familiare: grazie all'indipendenza degli accessi, alla presenza della camera con bagno al[…]
