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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi a 158.000 € (cod.65281e2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno Troghi, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 2.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Troghi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Troghi) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Collina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi
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Villa indipendente bilocale in vendita a Troghi
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Villa indipendente bilocale in vendita a Troghi
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Villa indipendente bilocale in vendita a Troghi
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Villa indipendente bilocale in vendita a Troghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA 32 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione
SAN DONATO IN COLLINA, LOCALITA' TROGHI, A 15 MINUTI DA FIRENZE SUD, NOSTRA ESCLUSIVA, PROPONIAMO IN VENDITA GRAZIOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, COMPOSTO DI DUE VANI DI AMPIA METRATURA, ZONA COTTURA-SOGGIORNO-PRANZO, CAMERA MATRIMONIALE E SERVIZIO. L'IMMOBILE, IN OTTIMO STATO, VIENE PROPOSTO IN VENDITA CON DEGLI ARREDI. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN BELLISSIMO GIARDINO PRIVATO DI CIRCA MQ. 200 SU DUE LATI, UN GARAGE ED UNA CANTINA RICHIESTA EURO 158.000,00 DISPONIBILITA' IMMEDIATA Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità . Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà , consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio
