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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Rignano sull'Arno in zona Rosano a 198.000 € (cod.65277a01)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Rignano sull'Arno Rosano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.885 €/m²) e per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Rosano) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Collina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEXT IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
IN ZONA TRANQUILLA DI ROSANO PROPONIAMO APPARTAMENTO DI MQ 65 DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE COMPOSTO DA INGRESSO ANGOLO COTTURA SOGGIORNO DUE CAMERE BAGNO E RESEDE DI PROPRIETA'TUTTO IN BUONE CONDIZIONI - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0286 Tipo di contratto: vendita Comune: RIGNANO SULL'ARNO (Firenze) Zona: Rosano CAP: 50067 Area/Tipologia: appartamenti ingresso indipendente Stato: libero Nuova costruzione: no Anno di costruzione: 2000 Livelli: 1 Piano: TERRENO di 1 Superficie (mq): 65 Numero vani: 3 Ingresso: 1 Cucina: 1 Camere: 2 Servizi: 1 Terrazzi: 1 Ascensore: no Riscaldamento: singolo metano Parcheggio: si Giardino: si Impianto elettrico: a norma Classe energetica: G
