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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Le Corti a 310.000 € (cod.650c5ec0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno Le Corti, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.619 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosano, mentre la zona di Le Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Le Corti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARANTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Scoprite il fascino senza tempo di questo rustico, porzione di ex-fienile in contesto colonico originario del '600, nella pittoresca zona de le corti, nel comune di rignano sull'arno. Con una superficie totale di 90 mq, 3 camere da letto, doppi servizi, 250 mq di resede esclusivo e circa 1500 mq di terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.immerso nel verde delle colline toscane, con apertura panoramica mozzafiato, l'immobile offre la possibilità di vivere in un contesto rurale autentico pur rimanendo vicino ai principali servizi dei centri abitati limitrofi. La posizione strategica consente facili collegamenti con firenze e arezzo, rendendola ideale sia come residenza principale che come rifugio estivo.il rustico presenta caratteristiche tipiche dell'architettura toscana: travi e travetti a vista, pietra a faccia vista e finiture in legno e ferro battuto. L'interno è composto da spazi caldi e accoglienti che offrono la tipica atmosfera della colonica ristrutturata. Inoltre, il grande resede privato offre spazio ideale per godere a pieno di momenti di relax indimenticabili incorniciati da una vista aperta sul panorama naturale offerto dal paesaggio pedemontano che si staglia all'orizzonte.circa 1.500 mq di terreno a destinazione principale uliveto completano questa splendida proprietà.non lasciatevi sfuggire questa opportunità! contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.persone... Di casa! cosù ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della 'compravendita' e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive.questa è la nostra visione di 'agenzia immobiliare' confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un'immagine tutta nuova, sono più[…]
