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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi a 368.000 € (cod.650348ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno Troghi, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2628 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 2.150 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Troghi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Troghi) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Collina che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEXT IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto con cucina abitabile di nuova costruzione
A 10 KM DA FIRENZE NEL PAESE DIO TROGHI IN POSIZIONE COMODA PER TUTTI I SERVIZI PROPONIAMO VILLETTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO DIPOSTA SU UNICO PIANO E COMPOSTA DA INGRESSO AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO E AMPIO SOTTOTETTO DA UTILIZZA COME STUDIO. TUTTO IN BUONE CONDIZIONI. TETTO RECENTEMENTE RIFATTO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GARAGE DI MQ.30, UNA CANTINA, POSTI AUTO SCOPERTI ED UN GIARDINO DI MQ.500. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0076 - (agg. 08/11/2025
