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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi a 390.000 € (cod.64cc17e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno Troghi, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.240 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosano, mentre nella zona di Troghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Troghi) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Collina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile
splendida villa indipendente situata a Troghi, a soli 10 km da Firenze. Con una superficie totale di 160 mq, l'immobile è libero su quattro lati e offre un ambiente luminoso e accogliente. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un soggiorno ampio e una cucina abitabile . Le tre camere da letto, di cui una con guardaroba, garantiscono il massimo del comfort. Il soppalco sfruttabile come studio rappresenta un'ottima opportunità per chi lavora da casa. La casa è dotata di doppi servizi e presenta pavimenti in cotto e parquet, che conferiscono un tocco di eleganza. Per la tua sicurezza, è presente un sistema di allarme volumetrico e infissi con vetro camera. All'esterno, potrai godere di un giardino privato di 400 mq, perfetto per momenti di relax o per organizzare feste con amici. La resede impiantita è dotata di terrazzo e gazebo, creando uno spazio ideale per pranzare all'aperto. Inoltre, un garage doppio completa questa offerta imperdibile. Costruita nel 1966 e mantenuta in buono stato, questa villa è pronta ad accoglierti. Il riscaldamento è a gas naturale, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur rimanendo vicino alla vivace città di Firenze. Contattaci per una visita
