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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano a 530.000 € (cod.64a00a18)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Rosano, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 530.000 € per una superficie commerciale di 229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2314 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.534 €/m² e 2.771 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
229 m²
Prezzo al m²:
2314 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rignano sull'Arno (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Rosano
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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Porzione di villa di 230 mq sulle colline di Rosano (20minuti da Firenze), con terreno boschivo intorno e giardino. Disposta su tre livelli, terrazze ed affacci su Firenze, Pontassieve Entrando salone doppio, cucina, camera, bagno, salendo 2 camere altro bagno con vasca . Scendendo spazio dedicato a garage, boiler contenitore acqua per emergenze caldaia a legna perché più economica, e esterni molto rifiniti. Giardino ben curato, ingresso da cancello, due annessi agricoli adibiti a ripostiglio o sale ricreative, piscina, e forno a legna. Contattare per fissare appuntamento 3475544722 Classe Energetica: G

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