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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno a 260.000 € (cod.648306c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura
RIGNANO SULL'ARNO PROPONIAMO IN VENDITA NEL CENTRO DEL PAESE IN POSIIONE TRANQUILLA E VICINO ALLA STAZIONE FERROVIARIA, UN BEL TERRATETTO DELL'INIZIO DEL SECOLO SCORSO CON INGRESSO INDIPENDENTE COMPOSTO AL PIANO TERRENO DA INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO, CUCINOTTO E SERVIZIO, AL PRIMO PIANO TRE CAMERE DA LETTO, SERVIZIO, BALCONE E TERRAZZA ABITABILE, COMPLETA LA PROPRIETA' UNA RESEDE ESCLUSIVA CON ACCESSO ANCHE INDIPENDENTE ED UNA CANTINA. L'IMMOBILE E' IN BUONE CONDIZIONI GENERALI CON TERMO AUTONOMO, NO CONDOMINIO EPI: 187,00 kwh/m2 anno
