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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona San Donato in Collina a 225.000 € (cod.64721194)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Donato in Collina, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da massimo casieri) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2528 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Troghi, mentre nella zona di San Donato in Collina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Donato in Collina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona San Donato in Collina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento in vendita a San Donato in Collina, Rignano sull'Arno. Situato al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, questo luminoso appartamento di 90 mq offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. L'ingresso è ampio e accogliente, mentre la sala doppia offre spazio sufficiente per creare una zona giorno confortevole. La cucina abitabile è funzionale e ben attrezzata. Ci sono due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e luminose. I doppi servizi, di cui uno in camera, sono comodi e ben rifiniti. Un punto di forza di questa proprietà è la stanza ad uso dispensa, che offre spazio extra per riporre oggetti e provviste. Inoltre, c'è una piccola terrazza a tasca con camino, ideale per rilassarsi e godersi il panorama. Il posto auto coperto è incluso nel prezzo, offrendo comodità e sicurezza per la tua auto. L'appartamento è in buono stato di manutenzione, con le facciate rifatte con cappotto termico nel 2018 e il tetto in ottimo stato. Le spese condominiali sono bassissime, rendendo questa proprietà ancora più conveniente. La posizione è ideale, vicina a tutti i servizi pubblici e ben servita dal servizio di trasporto SITA da e per Firenze. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta il 331 780 16 88 o 055 69 63 56 Immobiliare Casieri, Via Roma 189, Bagno a Ripoli, Firenze
