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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano a 660.000 € (cod.64648736)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno Rosano, la richiesta di 660.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2348 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosano) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con terrazza
A Rosano, In uno stupendo contesto nel verde, con parco e piante secolari, proponiamo in nostra esclusiva una prestigiosa proprietà composta da due unità immobiliari così suddivise: La villa principale ha una architettonica pianta su di un livello rialzato, dove il living principale realizzato a mo di anfiteatro con proscenio e grande camino, rappresentano l'elemento distintivo del progetto, commissionato da un famoso artista ad uno tra i più importanti studi di architettura del tempo. 3 grandi camere, cucina, ripostiglio, doppi servizi e grande terrazza solarium, completano l'edificio. La seconda unità, è una particolare progettazione bicilindrica stile anni 70 di chiara ispirazione alla cinematografia di Stanley Kubrick. IL grande living circolare e le camere asimmetriche. il tutto perimetrato di ovvia terrazza circolare, rendono l'edificio di una particolarità unica nel suo genere. il parco di 12.000 mt. con piante secolari e numerose fontanelle ed alcuni ulteriori m,anufatti in muratura da adibire ad eventuali atelier, arricchiscono la tenuta. Il contesto è particolarmente adatto a famiglie allargate, e ad eventuale soluzioni ricettive. Classe Energetica: G
