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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Le Corti a 250.000 € (cod.64612a74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Le Corti, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.534 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Troghi, mentre la zona di Le Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
RIGNANO SULL'ARNO - Zona Le Corti In zona tranquilla ed in contesto residenziale immerso nel verde, vi proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al 1°ed ultimo piano. Si accede all'appartamento da un vano scale ad uso esclusivo con loggia di proprietà di circa 25 mq. L'immobile, di circa 75mq, è composto da 3 vani oltre servizio finestrato: luminosissima ed ampia zona giorno in open-space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale ed una camera singola. Completano la proprietà dell'immobile una terrazza abitabile di circa 25mq, accessibile da entrambe le camere, garage doppio di circa 36mq e cantina. Distaccato ma nelle immediate vicinanze dall'immobile principale, vi è una taverna al piano terreno (usufruibile come secondo appartamento) completamente ristrutturato di circa 45mq. Vi è presente una loggia di circa 10mq all'ingresso ed un giardino di circa 70mq. Considerata la recente costruzione, si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne. RIF.RI250-10754
