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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano a 2.500.000 € (cod.645d13e5)
Secondo Caasa, per la villa a Rignano sull'Arno in zona Rosano, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per ville (da 1.520 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosano, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.910 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
ITIG2259 - Sulle colline intorno a Firenze, a 10 minuti da Rosano e a mezz’ora da Firenze, proponiamo in vendita un BEL COMPLESSO IMMOBILIARE composto da VILLA STORICA DI LUSSO che si sviluppa su due piani per un totale di 40 vani, GARAGE e CAPPELLA PRIVATA. CASETTA DEL CASIERE attualmente adibita ad affitti turistici, fienile, stalla, magazzini e vari annessi da recuperare, per un totale di 1200 mq e trenta ettari di bosco, uliveto, seminativo e vigneti
