Casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno a 1.200.000 € (cod.642bcf85)

da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento

A Montecucco, nel Comune di Rignano sull?Arno, Villa Rosanna si trova a soli 6,5 km (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, un'area che vedrà ulteriori vantaggi nel 2026 con l?arrivo della nuova linea tramviaria e parcheggi scambiatori. A breve distanza (2,5 km) si trovano i servizi essenziali: negozi con prodotti tipici, centri commerciali, ospedale e altre comodità. Situata a 500 metri di altitudine, la villa offre un ambiente paesaggistico unico, caratterizzato da luce naturale e circondato da boschi in un territorio salubre e ricco di storia, con testimonianze etrusche, romane e medievali. La proprietà è attraversata da un'antica strada romana, che conserva tratti di selciato originario. Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Dispone di un pozzo privato che raggiunge acqua di falda a 110 metri, affiancato da un allacciamento a un pozzo condominiale, oltre a un sistema di raccolta acqua piovana e pannelli solari per il riscaldamento dell?acqua (da primavera a fine autunno). Impianti di riscaldamento sia a gasolio che a legna. La villa bifamiliare è composta da: garage con bagno e una taverna di mq.74 attrezzata con forno a legna per la pizza.appartamento al piano rialzato di mq.130: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, circondato da un ampio terrazzo.appartamento al primo piano di mq.130: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone e una grande terrazza.soffitta.Villa Rosanna è la scelta ideale per chi cerca una proprietà che unisca la tranquillità della campagna toscana con la comodità di accesso ai servizi e alla città di Firenze. Perfetta per famiglie numerose. Euro 1.200.000 PREM01