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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi a 239.000 € (cod.63e69ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Troghi, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BECUCCI) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1373 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosano, ma anche la zona di Troghi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Troghi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.905 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Troghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
RIF. 1680 VENDESI APPARTAMENTO ZONA CELLAI (RIGNANO SULL’ARNO). PROPONIAMO AMPIO APPARTAMENTO, AL SECONDO E ULTIMO PIANO, SENZA ASCENSORE, DI 104 MQ COSI’ DISPOSTO: ZONA GIORNO DOVE TROVIAMO LA SALA CON CAMINO E CUCINA OPEN SPACE, DA CUI SI ACCEDE A UN RIPOSTIGLIO. IN SOGGIORNO C’E’ UN SOPPALCO CON ULTERIORE RIPOSTIGLIO. DALLA SALA,UN CORRIDOIO PORTA ALLA ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, E UN GRANDE BAGNO FINESTRATO. UNA DELLE CAMERE MATRIMONIALI E LA CAMERETTA HANNO ACCESSO AL TERRAZZO, CON AFFACCI SUL VERDE. L’APPARTAMENTO E’ IN OTTIME CONDIZIONI, CALDAIA E SCALDABAGNO NUOVI, TUTTE LE STANZE SONO CLIMATIZZATE. RISCALDAMENTO AUTONOMO, NO CONDOMINIO. LA ZONA E’ COMODAMENTE COLLEGATA TRAMITE SERVIZIO PUBBLICO, SIA A FIRENZE CHE IN DIREZIONE RIGNAGNO SULL’ARNO/INCISA. €239.000. AG. BECUCCI
