Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa a Rignano sull'Arno in zona San Donato in Collina a 2.300.000 € (cod.63d6a19e)
Secondo Caasa, per la villa a Rignano sull'Arno San Donato in Collina, la richiesta di 2.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
1120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.472 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona San Donato in Collina (da 1.780 €/m² a 2.790 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosano, mentre la zona di San Donato in Collina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Donato in Collina, dove sorge la villa, essa è pari a circa
2.310 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Rignano sull'Arno in zona San Donato in Collina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA 32 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
San donato in collina pressi, in posizione dominante, proponiamo in vendita splendido compendio immobiliare completamente ristrutturato composto da villa padronale di mq. 960 divisa in tre unita' abitative, oltre fienile indipendente di mq. 160. In perfette condizioni d'interni ed esterni, con finiture di pregio. Completano la proprieta' 5 ettari di terreno circostante con olivi produttivi e macchinari agricoli.adatto per quattro nuclei familiari completamente indipendenti.per informazioni e visite telefonare ai numeri 0558323105 oppure 3388882734 - anno
