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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano a 2.500.000 € (cod.636c165d)
Secondo Caasa, per la villa a Rignano sull'Arno in zona Rosano, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per ville (da 1.270 €/m² a 2.300 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosano, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.915 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Rignano sull'Arno in zona Rosano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Splendida proprietà sulle colline tra Rosano e Rignano la cui villa padronale risale alla fine del '400. Le unità abitative sono 9, tra villa, cappella privata, casa del cassiere, fienile, appartamenti, magazzini, stalle, etc. Il terreno è di 30 ettari (bosco, uliveto, una vigna). Oggetto unico. Classe Energetica: G
