Casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno a 1.200.000 € (cod.63440c1f)

con giardino con posto auto con garage con caminetto con terrazza con termocondizionamento

Villa Rosanna si trova a Montecucco, nel Comune di Rignano sull’Arno, a km. 6,5 (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, dove arriverà nel 2026 la linea tramviaria con parcheggi scambiatori. A San Donato, ad appena 2,5 km si trovano ottimi negozi con prodotti tipici, e sempre a pochi chilometri centri commerciali, ospedale e servizi. E’ situata a 500 metri di altezza, in zona paesaggistica e piena di luce, circondata da boschi, un territorio salubre e pieno di storia, con tracce archeologiche della presenza etrusca, romana e medievale. La proprietà è attraversata da un’antica strada romana, con diversi pezzi di selciato originario. La costruzione del fabbricato è terminata nel 1977 e successive variazioni nel 2009 con relativo ampliamento. La proprietà comprende la villa bifamiliare, circa 2 ettari di terreno con 45 ulivi e alberi da frutto, una stalla per cavalli. Dispone di un proprio pozzo di acqua di falda a circa 110 metri, è inoltre allacciata anche ad un pozzo condominiale. Dispone di grande riserva di acqua piovana direttamente dai tetti, di pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua garantita dalla primavera a fine autunno, di un impianto di riscaldamento a gasolio e anche a legna. La villa è composta da un garage con bagno, una taverna attrezzata con forno per la pizza, due appartamenti di circa 130 metri ciascuno, una soffitta. L’appartamento al piano rialzato dispone di 3 camere, un salotto con camino, una cucina, una veranda, due bagni. E’ circondato da una grande terrazzo. L'appartamento al primo piano dispone di 4 camere, due bagni, una cucina, un salone e una terrazza