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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Bombone a 350.000 € (cod.62e6d3f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rignano sull'Arno in zona Bombone, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Troghi, mentre la zona di Bombone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bombone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.785 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rignano sull'Arno in zona Bombone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Bombone, immersa nella campagna con posizione panoramica sul Valdarno, a poche decine di metri dalla strada asfaltata ma poco transitata, porzione di colonica in condizioni abitabili ma un po' da riammodernare, di oltre 200 mq complessivi, libera su tre lati con oltre due ettari di terreno. Si compone al piano terra da tre ampie cantine e stalle, finestrate e con ottime altezze, per cui valutare un recupero ad abitativo; al piano primo, con accesso da scala esterna, troviamo l'appartamento composto da in entrata da cucina abitabile con camino, servizio ed altri 4 vani che possono essere salotti o camere, oltre colombaia di mq. 15 sopra la cucina. Al fabbricato si accede mediante due possibili stradelle sterrate, una breve ma pi ripida e l'altra un po' pi lunga ma pianeggiante e che percorre tutto il terreno; nel terreno sono presenti vari annessi in lamiera, un po' precari ma tutti accampionati e quindi recuperabili come volume da ricostruire, per un totale di circa 250 mq. L'immobile gi libero ed servito dall'acqua dell'acquedotto. - Rif. 47737 - Per informazioni chiamare 055.8316480 - SC9077468
