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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rignano sull'Arno in zona San Martino a 1.390.000 € (cod.6161e8e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rignano sull'Arno San Martino, la richiesta di 1.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FIRENZE E DINTORNI DI G. BECATTINI) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosano, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Torri che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rignano sull'Arno in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FIRENZE E DINTORNI DI G. BECATTINI
San donato in collina loc. Cellai 122, Rignano sull'Arno (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione
RIGNANO S/A (LOC. SAN MARTINO) Guarda il VIDEO TOUR all’interno dell’annuncio. Antico casolare colonico di superficie circa 650 mq egregiamente ristrutturato situato nel cuore della Toscana a circa 20 km da sud di Firenze, sulle colline del Chianti che si affacciano nella valle dell’Arno. Il podere di circa 10 ettari è composto da 1 ettaro con vigneto Chianti IGT, da circa 3,5 ettari di uliveto con circa 300 piante di olivi, il resto è prato e seminativo; tutta la parte agricola è gestita da oltre 25 anni con metodo biologico certificato. La posizione in leggero declivio e l’esposizione a sud permettono di godere una splendida vista sulle colline del Chianti fino all’orizzonte, in compagnia del sole dall’alba al tramonto. Il tipico viale a cipressi, i vigneti e gli oliveti vi accoglieranno al vostro arrivo, anticipando il piacere che i loro prodotti sapranno regalare e che riportano alla mente odori e antichi sapori. In questo scenario operoso è avvenuta la ristrutturazione di questa antica colonica con un restauro con servativo da veri amatori con vecchi focolari, cotto antico, mura in pietra, travi a vista, archi in mattoni, antico forno a legna ecc. ecc. , proprietà dalla quale sono stati ricavati 8 appartamenti indipendenti di varie metrature (con ben 12 bagni). Gli appartamenti sono eventualmente abbinabili tra loro senza necessità di eseguire modifiche strutturali; di quali 6 sono corredati di camini e focolari perfettamente funzionanti, ed ognuno dotato di spazi esterni riservati ed attrezzati con tavoli sedie e grandi ombrelloni, rendendo la proprietà ideale per attività agrituristica/ricettiva e per poter ospitare coloro che cercano un ambiente confortevole, familiare ed assolutamente tranquillo. Il tutto è completato da una stupenda piscina 12 m x 6 m con solarium, immersa nel verde particolarmente adatta al riposo e al relax. La proprietà gode di grande privacy, nonostante si trovi vicino ai servizi principali con la stazione ferroviaria a circa 2 km, (strada sterrata di soli circa 900 ml). Per[…]
