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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero a 690.000 € (cod.66363b2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Sant'Ellero, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Sant'Ellero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ellero) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
Appartamento di prestigio con giardino e dependance sulle colline di Firenze Sulle colline alle porte di Firenze, al confine con il Chianti, elegante appartamento di prestigio con ingresso indipendente, giardino privato e dependance, inserito in un piccolo borgo storico immerso nella natura. La proprietà comprende un'abitazione principale di circa 200 mq distribuita su due livelli e un appartamento indipendente di circa 60 mq, oltre a un giardino e una resede di circa 50 mq ciascuno. Completamente ristrutturata e in ottime condizioni, rappresenta una soluzione abitativa di particolare fascino, ideale per chi cerca tranquillità, ambienti spaziosi e vicinanza a Firenze. Spazi interni e distribuzione L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e conserva ambienti ampi e ricchi di carattere. Al piano terra, l'ingresso con camino conduce alla biblioteca, allo studio e a una camera matrimoniale con bagno privato. La zona comprende inoltre un'ampia sala, un bagno di servizio e una suite padronale composta da salottino con boiserie, camera matrimoniale, bagno privato e cabina armadi. Una scala in pietra serena conduce al piano superiore, dove si trovano un secondo soggiorno con camino e affresco a tema campestre, la cucina e una luminosa veranda chiusa, caratterizzata da ampie finestre affacciate sulla campagna circostante. La dependance di circa 60 mq, dotata di ingresso indipendente e collegamento con l'abitazione principale, comprende soggiorno, cucinotto, camera con camino, bagno e spazio accessorio. Giardino e spazi esterni La proprietà dispone di un giardino privato di circa 50 mq e di una resede di pari superficie, che collega gli spazi esterni all'appartamento secondario. La presenza di alberi e vegetazione ornamentale crea un ambiente riservato e piacevole, perfettamente integrato nel paesaggio collinare. Completa la proprietà un ripostiglio esterno. Finiture e dettagli storici L'attenta ristrutturazione ha valorizzato l'identità originaria dell'immobile attraverso il recupero strutturale e l'impi[…]
