Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi a 250.000 € (cod.66370dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Tosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tosi) è pari a
1.280 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Tosi (-14,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
RIF. 389067 - Nel centro di Tosi, nel comune di Reggello, proponiamo in vendita in blocco un'interessante proprietà composta da un locale commerciale al piano terra e da un ampio appartamento al piano superiore, una soluzione ideale sia come investimento che per chi desidera coniugare abitazione e attività o ampliare il proprio patrimonio immobiliare. Il locale commerciale, di circa 130 mq, è situato nella piazza principale del paese e gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte piazza e al doppio ingresso. Accatastato in categoria C/1, è dotato di bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, senza spese condominiali. Attualmente è locato con regolare contratto per uso bancomat, garantendo una rendita immediata e costante. Al piano superiore si sviluppa l'appartamento di circa 110 mq, in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. Sul retro della proprietà si trovano una comoda lavanderia e un ampio corridoio, ideale come spazio di servizio o per ulteriori esigenze organizzative. Completa l'immobile un lungo balcone frontale che si estende per tutta la facciata dell'appartamento. Anche l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e non prevede spese condominiali. La vendita comprende l'intera proprietà, offrendo una soluzione versatile e di grande interesse: da un lato un appartamento spazioso e funzionale, dall'altro un fondo commerciale già a reddito, il tutto nello stesso edificio e in una posizione centrale, ben servita e di forte passaggio. Un'opportunità rara nel centro di Tosi, ideale per investitori, professionisti o famiglie che desiderano acquistare un immobile completo, capace di coniugare valore patrimoniale e redditività. sfbc
