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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Montanino a 189.000 € (cod.66354d53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Montanino, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Montanino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanino) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Montanino (+36,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Montanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura
Rif.A/2730 A cinque minuti dal casello dell'autostrada di Incisa Valdarno, in località Montanino, proponiamo ottimo appartamento con ingresso semindipendente, molto luminoso e panoramico, dotato di aria condizionata, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno. Dalla zona cucina si accede all'ampia terrazza abitabile da cui possiamo godere della vista delle caratteristiche balze, dal soggiorno mediante scala interna saliamo al piano sottotetto dove si trova la terza camera ed un ulteriore terrazzo coperto abitabile. Le condizioni dell'immobile sono ottime. La proprietà si completa con il garage e la cantina. Libero a contratto. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica: G
