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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 980.000 € (cod.6634a25b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3379 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 3.040 €/m²) e per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-1,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
Caratteristiche principali: Circa 290 mq di superficie Sette camere da letto e tre bagni Quattordici stanze in totale Tre appartamenti indipendenti Piscina privata di recente costruzione Circa 4 ettari di terra con oliveto produttivo Due gazebi panor […]
