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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 790.000 € (cod.66347773)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
611 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
REGGELLO, VILLETTA LIBERA SU 4 LATI. REGGELLO, vendesi villetta indipendente di mq.350 circa in posizione collinare panoramica, libera su 4 lati, ottime condizioni, costruita nel 2011. Si accede attraverso un vialetto immerso nel verde. Al piano terra splendida loggia panoramica con accesso al grande salone, ampia cucina in muratura con pratica dispensa a scomparsa. La zona notte del piano principale ospita una camera matrimoniale con accesso diretto alla loggia e al giardino, bagno finestrato in muratura completo di vasca e doccia. Al piano superiore troviamo camera padronale con accesso alla terrazza coperta panoramica, oltre a un secondo bagno finestrato in muratura con doccia. Il piano seminterrato collegato internamente, ma dotato anche di ingresso indipendente, è composto da taverna con splendida cucina in muratura, una camera con bagno finestrato privato e cabina armadio, un ulteriore bagno finestrato, una lavanderia di circa mq.35 e locali tecnici. Uno spazio estremamente versatile, ideale come naturale estensione dell'abitazione o come appartamento indipendente per figli, genitori o ospiti. Pavimenti in pregiato cotto smaltato dell'Impruneta, portone blindato, infissi e porte certificate in PVC con vetri tripli, aria condizionata, aspirazione centralizzata, impianto d'allarme e struttura realizzata secondo le più recenti normative antisismiche. Anche sotto il profilo energetico questa villa guarda al futuro grazie ai pannelli solari e fotovoltaici con sistema di produzione e accumulo dell'energia. I muri esterni in blocchi di argilla da cm.40 con camere d'aria interne assicurano un eccellente isolamento termico, mentre l'intonaco in calcestruzzo con siliconati di calcio garantisce la massima traspirazione. Completano la proprietà giardino esclusivo di circa mq.2.200 completamente recintato e impreziosito da 25 ulivi, che circonda la villa su tutti e quattro i lati; splendida area conviviale con grande tavolo e sedute in pietra servita da doppio barbecue in muratura, un pozzo artesiano con cistern[…]
