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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 427.000 € (cod.662edc44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 427.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
427.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1377 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare
Reggello: In posizione panoramica, a pochi passi dal centro di Reggello, raggiungibile comodamente anche a piedi, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura da ristrutturare composta da due unità (di circa mq. 150 a piano) e circondata da un parco privato di circa 1.200 mq,La proprietà, completamente recintata e dotata di cancello automatico e posti auto interni, si sviluppa su due livelli e offre molteplici possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi. Al piano primo, accessibile da scala esterna esclusiva, troviamo un luminosissimo salone doppio, quattro camere, cucina e una terrazza panoramica. Il piano terra è attualmente composto da salone, due camere, cucina e bagno, con ambienti da riorganizzare secondo le proprie esigenze. Locale autorimessa al piano terreno. Il grande valore aggiunto è la possibilità di realizzare più unità abitative, grazie all'ampia metratura, ai due livelli e agli spazi esterni, previa verifica della fattibilità urbanistica. Una soluzione ideale per chi cerca una villa da trasformare secondo i propri desideri, per più nuclei familiari oppure per un investimento immobiliare dalle interessanti potenzialità. Panorama, luminosità, privacy e vicinanza al centro: una proprietà da valorizzare, con spazi e caratteristiche difficili da trovare in un'unica soluzione
