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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Ciliegi a 205.000 € (cod.662d9d6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Ciliegi, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CILIEGI - PRULLI - MATASSINO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.575 €/m²) e per villette a schiera (da 1.245 €/m² a 3.535 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Ciliegi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ciliegi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Ciliegi (+19,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Ciliegi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
Reggello - località Ciliegi, a circa 2 km dal casello autostradale di Incisa Reggello, raggiungibile con strada bianca, porzione di colonica di 90 mq in contesto appartato e tranquillo in campagna. Il terratetto, con accesso indipendente da resede privato, si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: al piano terreno ingresso-soggiorno, cucina -pranzo oltre servizio; al piano primo disimpegno, due camere da letto, bagno e soppalco di 12 mq circa. Travi e mattoni a vista
