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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello a 980.000 € (cod.662d20df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggello, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
447 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.586 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
INFORMAZIONE IMPORTANTE SULL'UBICAZIONE Per motivi di privacy, l indirizzo indicato e il puntatore sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all esatta posizione dell immobile. Su richiesta, verranno fornite tutte le informazioni necessarie per individuare la proprietà. Colonica panoramica con piscina, ideale per attività ricettiva Nel comune di Reggello, in località San Donato in Fronzano, immersa nella campagna toscana e in una splendida posizione panoramica, proponiamo colonica con piscina, già utilizzata in passato come Bed & Breakfast e particolarmente adatta sia come residenza privata di ampie dimensioni sia per il ripristino di un attività turistico-ricettiva. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone complessivamente di 7 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Al piano terreno troviamo un grandissimo salone, una cucina abitabile in tipico stile toscano, 2 camere con bagno privato, oltre a locali di servizio, lavanderia e ripostigli. Il primo piano ospita altre 5 camere da letto, tutte con bagno privato, di cui una caratterizzata da un soppalco, oltre a un ampio salone centrale. La distribuzione degli ambienti e la presenza di un bagno per ogni camera rendono l'immobile particolarmente interessante per un utilizzo ricettivo. All'esterno la proprietà è completata da una piscina, da circa 4.500 mq tra resede e terreno e da un annesso agricolo di circa 80 mq, oltre a un loggiato di circa 13 mq. L'annesso, attualmente destinato al ricovero delle attrezzature, offre la possibilità di essere trasformato in un'ulteriore unità immobiliare, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso carrabile. Si segnala con particolare chiarezza che l'ultimo tratto di accesso alla proprietà avviene percorrendo circa 1 km di strada sterrata, che attualmente si presenta in cattive condizioni e necessita di interventi di sistemazione. Questo aspetto è da tenere in considerazione in fase di valutazione e visita dell'immobile[…]
