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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 650.000 € (cod.662c857c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 3.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto con mansarda
RIF:A/2727 Reggello, proponiamo grande e recente villa indipendente libera da quattro lati con accesso da strada privata con cancello automatico. Composta da : al piano seminterrato, taverna molto luminosa con grande caminetto , servizio ,ripostiglio, locale accessorio, tre camere e cantina. Al piano terreno salone triplo con caminetto , cucina abitabile , tre ampie camere ,grande servizio finestrato, al piano mansardato ( sottotetto) ampia zona con piccoli locali accessori, 1 bagno e due terrazzi. Esiste la possibilità anche di ricavare 2 appartamenti distinti.Completa questa bellissima villa un resede un pertinenziale di 2700 mq, un ampio terrazzo, prato e 35 olivi.Accesso all'immobile adattato per persone a mobilita' ridotta. Da vedere. Classe Energetica: G
