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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi a 169.000 € (cod.662c8286)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Tosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tosi) è pari a
1.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Tosi (-14,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento
Piacevole appartamento di 130 mq oltre 30 mq di terrazzi e balconi, ai piani primo e secondo di palazzina quadrifamiliare, senza condominio, posta nella parte alta di Tosi. Si compone al piano primo da ampia cucina-pranzo con accesso al terrazzo di 10 mq, salotto con accesso ad altro balcone, camera matrimoniale al piano, servizio finestrato con doccia e ripostiglio finestrato ed utilizzabile anche come studiolo; al piano secondo troviamo invece due camere matrimoniali, un servizio con vasca e lucernario ed un altro balcone di accesso anche ad un ripostiglio-lavanderia. Riscaldamento a metano e stufa a pellet. Al piano terra dello stabile ci sono inoltre due posti auto scoperti, nel piazzale comune. Per info sede di Rignano, 055.19936720, rif. 50660
