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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello a 370.000 € (cod.662155db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggello, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PUMA) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
369 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1002 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
proponiamo in vendita una villa singola circondata da un parco/giardino privato arricchito da 100 piante di ulivo. L'immobile gode di una posizione panoramica e suggestiva, con una magnifica vista sul massiccio del Pratomagno e, nelle giornate più limpide, la vista spazia fino a intravedere Firenze. Attualmente la villa è divisa in tre unità abitative, offrendo una grande flessibilità: Può essere facilmente unificata per creare un'unica ed esclusiva residenza padronale. Si presta perfettamente come investimento a reddito, ideale per inserimento nel circuito degli affitti turistici. Il Contesto Situata nell'area di Cascia di Reggello, la proprietà è immersa in un territorio di straordinario valore paesaggistico e culturale. A pochi passi si trovano la celebre Pieve di San Pietro a Cascia e il Museo Masaccio d'Arte Sacra, che custodisce il famoso Trittico di San Giovenale. La zona è circondata dal tipico paesaggio toscano, caratterizzato da colline coltivate a uliveti - da cui si produce un eccellente olio extravergine d'oliva - sentieri naturalistici e dalla vicinanza alle spettacolari Balze del Valdarno, le uniche pareti di argilla e sabbia color giallo ocra plasmate dall'erosione
