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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Montanino a 238.000 € (cod.661d9c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Montanino, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Montanino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanino) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Montanino (+25,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Montanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con caminetto con angolo cottura con climatizzazione con mansarda
RIF:A/2726 Reggello, Montanino, in posizione comoda e ben servita dagli autobus di linea, a breve distanza dall'ingresso dell'autostrada A1,nelle vicinanze dei fashion outlet, tra cui The Mall e The Groove, Prada e Gucci .Proponiamo, recente appartamento, sviluppato su due livelli al primo e ultimo dell'edificio composto da cinque locali ben distribuiti. Di cui al piano primo: terrazzo di ingresso ,soggiorno con stufa-camino a legna, cucinotto finestrato con canna fumaria, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale, oltre a terrazzo tergale in parte organizzato come lavanderia al piano secondo, mansardato, ampia zona utilizzabile come camera o ufficio, terrazzo , seconda camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Entrambi i piani sono climatizzati. Completano la proprietà un garage di circa 22 mq e un posto auto privato. Classe Energetica: G
