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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 670.000 € (cod.661b912a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VALDARNO AFFARI di Pavanello Giampaolo) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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Casa plurilocale in vendita a Montevarchi
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Casa plurilocale in vendita a Montevarchi
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Casa plurilocale in vendita a Montevarchi
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Casa plurilocale in vendita a Montevarchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALDARNO AFFARI di Pavanello Giampaolo
VIA ROSAI 7, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare di nuova costruzione
Nel comune di Reggello, nelle vicinanze del rinomato centro commerciale THE MALL, proponiamo in vendita SPLENDIDA VILLA, unifamiliare libera dai 4 lati di nuova realizzazione ed IN PRONTA CONSEGNA, posizionata in zona circondata da verde, facilmente raggiungibile da Firenze in 20 min. L'abitazione è suddivisa su 2 piani abitabili, oltre ampio fondo ad uso garage, taverna con bagno, cantine e locali tecnici, con scannafosso che circonda l'immobile e garantisce un ottimo isolamento dall'umidità di risalita o condensa derivanti dal terreno, al piano primo si accede da splendido loggiato, con ingresso direttamente nel open-space dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista con accesso agli spazi esterni per fruire al massimo del giardino privato, zona notte con due camere da letto, bagno, troviamo inoltre una elegante scala che collega con una suite matrimoniale accessoriata di bagno e vano guardaroba, oltre uno splendido terrazzo a tasca con vista panoramica. L'immobile è stato progettato con l'utilizzo delle moderne tecnologie, con ampi e luminosi finestroni a taglio termico, che garantiscono una ottima isolazione termica ed acustica, impianto di riscaldamento-condizionamento con panelli radianti a pavimento, pompa di calore ed impianto fotovoltaico autonomo, che conferisce all'immobile piena autonomia energetica classificandosi nella classe piu alta al livello di risparmio energetico A4. La casa è circondata da giardino privato comodo per accogliere amici a quattro zampe e/o altri animali domestici, ampio lastrico solare, terrazza panoramica con meravigliosa vista sulle colline fiorentine. IMMOBILE PRONTO ALL'USO, documentazione regolare pronta per il contratto. Richiesta euro 670.000. Rif annuncio. 2382 . Per avere una migliore visione siamo a disposizione per accompagnarti ad una visita live. Non esitare a contattarci. L?agenzia immobiliare ?VALDARNO AFFARI? nasce nel 1997 e si è sempre distinta nel corso degli anni per la sua professionalità e affidabilità. La nostra agenzia offre ai propri clien[…]
