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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Reggello in zona Cascia a 470.000 € (cod.661aa758)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
2.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per casali (da 1.475 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.355 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (+5,09%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CASCIA REGGELLO Nostra Esclusiva - Splendida Colonica antica del 1400 in ottimo stato conservativo di circa 200 mq con cancello carrabile - Libera su quattro lati indipendente, con bellissimo giardino bencurato di 800 mq circa composto al piano primo […]
