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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Vaggio a 189.000 € (cod.661776c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Vaggio, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Vaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaggio) è pari a
1.600 €/m², di poco superiore al valore della zona Tosi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Vaggio (-12,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Vaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VALDARNO SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto con cucina abitabile con balcone
VAGGIO In zona residenziale e in ottima posizione, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo e ultimo piano. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno caratterizzato dal camino e da un balcone dedicato. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un balcone con affaccio sul retro. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati. Completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq. Attualmente sono in corso i lavori di rifacimento delle facciate, dei balconi e del tetto, intervento che valorizzerà ulteriormente l’immobile e il contesto condominiale
