L'Opinione di Caasa^® per la mansarda in vendita a Reggello in zona Cascia a 342.000 € (cod.661576c4)

Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 342.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 342.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2850 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.004 €/m² e 2.258 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per mansarde (da 1.535 €/m² a 2.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di trenta annunci per mansarde in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascia, dove sorge la mansarda, essa è pari a circa 1.970 €/m² per mansarde in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono in leggera diminuzione (-2,89%).

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•  Mercato Immobiliare a Reggello
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•  Mercato Immobiliare in zona Cascia